Проекти на къщи край морската река. Правене на промени в проекта. Пакет "Централна прахосмукачка"

Луксозна вила на брега на морето е идеално място за семейна почивка, уикенд или постоянно пребиваване в комфортен климат. Красив пейзаж, чист въздух, изобилие от слънчева светлина и близостта на естествен резервоар създават благоприятни условия за изграждането на първокласна частна резиденция.

Готов проект на къща с морска панорама

В общия план на имението с обща площ от 790 кв. м и парцела включва:

• 2-етажна жилищна сграда;
• открит басейн;
• прилежащ гараж за 2 коли.

Проектът е направен в - оттук и лесно четливата симетрия, изразителността на декора и благородството на цветовата схема. Класиката е избрана в нейната сдържана версия, където простите и ясни форми са допълнени от минимални декорации.

Доминиращият елемент на главната фасада е изпъкнал двуетажен античен портик, оформен от сдвоени дорийски колони и широк триъгълен фронтон. Портикът рамкира входното пространство, разположено в дълбочина и украсено с по-малки колони, корниз и фигурен фронтон над вратите.

Центърът на симетрия на задната фасада е великолепна двуетажна колонада със сводести участъци, образуващи свод над просторна тераса. Полупрозрачни завеси между колоните ще предпазят интериора от прекалено досадното слънце, където светлината влиза през панорамното остъкляване.

Таванът на колонадата служи като платформа за открита тераса, проектирана на нивото на покрива. До него се стига по желязна вита стълба от една от двете странични тераси на втория етаж. Отгоре се открива прекрасна гледка към морето и околностите, тук можете да посрещнете зората и да видите залезите. Къщата е с голяма остъклена площ благодарение на френски прозорци, а разпределението на всекидневните също така осигурява красива гледка към околността.

На сайта има много зони за отдих:

• покрити и открити тераси;
• голям плувен басейн, оборудван с шезлонги;
• хамаци, нанизани на сянка между дърветата;
• зона за слънчеви бани на оборудвания кей.

Ландшафтният дизайн запазва максимално естествената среда, допълвайки палмите и храстите със зелени тревни площи и павирани пътеки, през които пробива трева. Приятно е да ходите боси по нагрятите през деня павета. Живите плетове са декоративни елементи, а по периметъра на обекта служат като ограда. Ниска кована ограда не пречи да се възхищавате на античната вила от страната на улицата. И през отделна порта можете да стигнете директно до плажа.

Светли предни фасади, украсени с архитектурна мазилка и красив кован декор, удобно оформление на вътрешното пространство и прилежащата територия - това е, което отличава проектите на къщи край морето в класически стил и създава усещане за невероятно спокойствие и хармония с природата . Вашият собствен курорт е чудесна алтернатива на традиционните селски вили.

Какви са характеристиките на проектите за къщи край морето

Териториалното местоположение в близост до океана, морето или реката влияе върху архитектурата на имението, неговия дизайн, външен вид.

Конструктивни решения

По правило вилата се намира на хълм, което означава, че са необходими подсилена основа и носещи елементи на сградата, работа за укрепване на земния склон и подпорни колони.

С обща площ от 1500 кв. м е реализиран от екип на "ТопДом" на труден горски терен. осигури на къщата отлична здравина на кутията, сеизмична устойчивост и надеждна защита от почвена вода. Използвана е пилотна основа, която е оптимална за обект с разлики във височината. На територията има алеи с огради и подпорни каменни стени от почвата. От прозорците се открива невероятна гледка към залива на Черно море.

Първоначалната площ от 720 кв. м проектиран със стил. Приземният етаж е вграден в крайбрежното пространство и логично завършва с оборудвано спускане към кея. Фасадите са декорирани с дърво, камък, мазилка - материалите са успешно съчетани с естествения пейзаж.

От световната архитектурна практика може да се посочи проектът на къща за гости на брега на морето. Вила 450 кв. m на брега на залива Сан Франциско е проектиран със защита от наводнения и според дизайнерите ще издържи дори на цунами. Стабилността му се осигурява от стоманена рамка и високи опори, които могат да издържат на вибрации.

Вилата е облицована с бамбукови и кедрови дъски, които след намокряне не се напукват и запазват добра топлоизолация. Ако използвате идеята за изграждане на носещи колони (когато цялата къща е издигната над земята), тогава каяците и канутата могат да бъдат сгънати отдолу.

Панорамно остъкляване

Задължителен елемент, тъй като прекрасните гледки от прозореца са един от атрибутите на вила на брега на морето. Околният пейзаж се взема предвид при планирането на помещения и зони за отдих на открито. По правило холът и трапезарията са с лице брегова линия. Без да напускате уютния стол, през панорамните прозорци можете да се насладите на смяната на деня и нощта, играта на вълните.

Тераси и веранди

Проектите на къщи край морето в модерен стил се характеризират с повишен комфорт, поради наличието на открити и затворени тераси, остъклени веранди. На терасите можете да правите слънчеви бани, а в случай на приемане на гости организирайте готини партита. Покритите веранди ще помогнат при облачно време. Подовата настилка на външните площи обикновено е от дърво. Естественият материал се затопля добре на слънце и отдава топлина за дълго време, така че можете да ходите тук без обувки.

С обща площ от 1200 кв. m жилищна двуетажна сграда се намира на брега на язовира. Стилът е доминиран от; конструкцията, изградена от геометрични блокове, се вписва идеално в скалистия терен поради стъпаловидно стъпало и сегментиране. Повечето от фасадите са разпределени за панорамно остъкляване, откъм плажа е проектиран комплекс от тераси - открити и под навес.

външен басейн

Просторен и чист външен басейн ще допълни чудесно морската екзотика. Около него са оформени зони за отдих. Вечерта приятна прохлада лъха от купа с вода.
Последният е пълноценна част от архитектурната композиция. Визуално той идва от центъра на фасадата и се възприема като нейно продължение. Краят на купата е направен прозрачен, което логично отразява панорамните прозорци.

Удобно и безопасно спускане до брега

Ако обектът има собствен достъп до водата, е необходимо да се организират пътеки с еднаква разлика във височината. На този принцип е изпълнена (площ 1200 кв.м). От страната на задната фасада е направено капитално стълбище с фигурни стъпала и цветни лехи отстрани.

ТОП-7 най-красиви проекти на къщи на брега на морето

В заключение, за вдъхновение – малка селекция от луксозни недвижими имоти, собственост на олигарси и знаменитости от света на спорта, киното и музиката. Каква може да бъде една вила на брега на океана, ако не си отказвате нищо? Подготвихме мини-рейтинг въз основа на площта на сградите.

Замъкът на Роман Абрамович на Лазурния бряг, 3000 кв. м

Собственост на бизнесмен Историческа сграда Château de la Croix, бивша собственост на кралското семейство Уиндзор. Замъкът във викториански стил се намира в курортния град Антиб ("заливът на милиардерите"), почти от нулата, реконструиран от олигарха след пожар. Вътре в 12 спални, модерен интериорс дизайнерски облицовки и мебели, стаи за прислуга, басейн на покрива. Паркът от 7 хектара с вековни борове и кипариси излиза право на брега.

Резиденцията на принц Хари, 1858 кв. м

Намира се на остров Барбадос в източната част на Карибите. Имението е изградено от естествен камък, има много веранди и външни кътове за хранене, външен басейн с джакузи, достъп до частен плаж. Основната сграда и къщата за гости разполагат с 10 спални, 10 бани, огромна кухня, всекидневна, отделен бар, медийна зала, фитнес. На парцел от над 5000 кв. м много растителност, за която съвестно се грижи личен градинар.

Къщата на Алекс Родригес в Маями, 1672 кв. м

Световната бейзболна звезда и гадже на непълен работен ден Дженифър Лопес проектира високотехнологичен дом. Пространството на първия етаж е организирано на принципа на отвореното пространство, дебели стъклени стени гледат към залива (стъклото е с дебелина 30 см, за да издържи на урагана). Проектирани 9 спални, покривна тераса, остъклена спортна зала 280 кв. м с турска баня. Външният басейн е в непосредствена близост до външната кухня. Снабден с дълъг насип с два кейове.

Звездно имение Лейди Гага, 950 кв. м

Дизайнът на звездната къща в Малибу е проектиран в провинциален стил. Вътре има 5 спални, 12 бани, домашно кино, зала за боулинг, зала за игри, дълга винарска изба за 800 бутилки и офис, до който може да се стигне с асансьор. Естествено дърво, камък и мазилка в топли бежови нюанси създават един наистина уютен интериор. Разбира се, има огромен басейн, открита тераса с камина и като бонус конюшня за осем коня.

Зашеметяващият дворец на Риана, 929 кв. м

Намира се в Барбадос, където певицата и семейството й почиват между турнетата. Вилата включва 5 просторни спални, същия брой бани, фитнес зала, много тераси с красива гледка към океана, тенис корт, открит басейн, частен плаж с две места за акостиране на яхти. В резиденцията работят над 30 служители.

Ексклузивно имение Селин Дион, 900 кв. м

Най-голямата вила край бреговете на остров Юпитер във Флорида. На парцел от повече от 2 хектара има цял комплекс от сгради. Основната къща от 900 "квадрата" съдържа 5 спални, 5 бани, апартаменти за гости, асансьор, медиен център. Около къщата има тераса с камина и джакузи. Отделно за гости има къща с 8 спални, хеликоптерна площадка и гараж за 7 коли. Истинското богатство са два огромни басейна: единият води до водния парк на собственика, вторият отива към океана с частен плаж.

Модерна вила Матю Пери в Малибу, 510 кв. м

Холивудският актьор и сценарист предпочита минимализма в архитектурата, а именно двуетажна вила с отворен план. Общата площ включва хол с плъзгащи се стъклени прегради, трапезария, дизайнерска кухня, 4 спални, 6 бани, домашно кино, зала за игри и широка тераса с излаз на плажа, където всичко е подготвено за сърф и плуване. Къщата е наситена с електронни системи за управление и е възможно най-удобна за живот.

Дизайнът е доминиран от естествени нюанси, основният материал е дърво. От всяко място в къщата можете да се насладите на гледка към океана и озеленени градини. Идилията на едно райско кътче допълва голям външен отопляем басейн с осветление.

Висококачествени проекти на къщи и вили, разположени на брега на морето или езерото - това е луксозно и комфортно луксозно жилище, независимо от стила.

Творбите, представени в са създадени с изключително внимание към детайла и са готови за адаптиране към конкретното място и вашите лични желания.

Всеки мечтае да живее край водата. Защо сутрешната мъгла е над водната повърхност, отраженията на слънцето върху нея през деня, мистериозното отражение на луната през нощта ... Това е истинска мечта на рибар - възможността да се обедините с природата и вие не е нужно да ходите далеч. Такова строителство има свои собствени нюанси - необходимо е не само да получите много разрешителни от отговорните органи, но и да намерите опитни специалисти, които могат качествено да оживят вашата идея.

Изграждане на къща близо до езеро - какви трудности могат да възникнат?

Такъв квартал с вода може да се „излее“ настрани през пролетта. Ето защо е важно внимателно да претегляте всичко и да прибягвате до услугите на професионалисти, за да можете уверено да говорите за дома си като за „крепост“.

На първо място, самият избор на място за строителство трябва да се извърши, когато нивото на почвената вода е максимално в района. Струва си да разберете колко често се случват такива "пикове" на разливи на вода. Освен това е необходимо да се вземат предвид изискванията на Кодекса за водите, който определя размера на зоната за защита на водите. Можете да построите собствена къща край реката само ако има издаден сервитут за ползване на този обект. Такава зона за защита на водата може да достигне 200 метра, докато бъдещият собственик няма право да определя "своя" фрагмент от реката, както и да изгражда огради в близост до брега, което би предотвратило директния достъп до водата.

Директно при създаването на проект за къща на брега на реката е необходимо да се вземат предвид много фактори, включително:

• повишена влажност на въздуха;
• близко ниво на поява на подземни води;
• вероятност от наводнение по време на пролетни наводнения на реката.

Всички тези точки влияят върху избора на основата, технологията за изграждане на къща в езерото, строителните материали.

Често такива крайбрежни зони имат неравна повърхност под формата на наклон към бреговата линия. Това може не само да усложни процеса на подготовка на обекта, но и да повлияе на вида на основата на сградата. Но си струва да се отбележи, че точно тези свойства на района (голям наклон) са доста привлекателни, тъй като къщата ще бъде защитена от сезонни наводнения, като е на хълм.

Характеристики на строителството в близост до реката

Геоложката обстановка на обекта играе решаваща роля при избора на основа за жилищна сграда. Без подробно проучване е невъзможно да се постигнат правилните решения, което може да доведе до грешна тактика и по-нататъшно унищожаване на къщата.

Специалистите на InnovaStroy ще се погрижат за цялата необходима работа, внимателно ще проучат земята (релеф, климат, ще определят нивото на подземните води). Въз основа на получените данни ще се извърши проектиране и строителство.

Изграждането на къща на брега на реката трябва да се извърши на максималната кота. И като допълнителна защита на конструкцията е необходимо да се издигнат елементи, които предотвратяват движението на водата по пътя от резервоара. Може да са и такива, които имат декоративна функция (подпорни стени и др.). Видът на почвата на площадката в близост до реката също играе важна роля. Често в такава зона съставът на почвата е разнороден, почвените слоеве може да не са разположени в определена последователност, а по-скоро хаотично. Тук се задържа „това, което реката напяни“.

Дори и да не е свързано конкретно с нито един сайт, можем да кажем, че основата под формата на забити пилоти е най-надеждна. Той се превръща в надеждна опора за къщата, независимо от процесите, протичащи в почвата (слягане, издигане, промени в нивото на водата). Такава основа е фиксирана достатъчно дълбоко (подпорите се поставят в земята, докато се намери най-стабилният и плътен слой), устойчив на влага, по-трудно се движи от монолитна плоча.

Приложение пилотна основа в Москваелиминира необходимостта от предварително изравняване на повърхността преди строителството, което би струвало не само много усилия, но и време и пари. Разбира се, изграждането на такава основа поставя някои ограничения върху конструктивните решения: невъзможно е да се строят тежки тухлени, монолитни къщи с няколко етажа. Но в този случай не трябва да спирате и на дърво, защото поради високата влажност работата на къща край реката може да се влоши.

Изграждане на къща на брега на реката: инсталиране на пилотна основа на етапи

Устройството на основата на винтови пилоти се отличава със специалната си технологичност. Ако, например, разгледаме колонна основа, за която е необходимо да подготвим ями с наклони, кофраж, тогава всичко е ясно в основата на пилота:

• трябва да пробиете кладенец с определен диаметър;
• монтирайте армировъчни пръти;
• запълнете всичко с бетон.

Броят на пробитите пилоти се определя в зависимост от очакваното натоварване, параметрите на самите опори са свързани с характеристиките на подове, прегради, покриви и др. Освен това от покривния материал се подготвят тръби, съответстващи на диаметъра на кладенеца в почвата, докато дължината им трябва да бъде с 300 mm повече от съществуващия отвор.

Горната част на всеки от елементите трябва да е малко по-дебела, те се издърпват заедно със специална стоманена тел, която ще служи като самия кофраж. След като всичко е подготвено, купчините се поставят внимателно в ямките.

• За да изградите стабилна и здрава основа, е важно да следвате точно техниката за подготовка на бетона. В тази "бетонна маса" е необходимо наличието на така нареченото "мляко". Ако няма такива тръби, изработени от покривен материал, тази течност бързо ще се абсорбира в почвата и няма да получите силата и стабилността, обмислени според проекта.
• При условия на силно замръзване на почвата процесите на издигане значително ще засегнат стените на пилотите. Тръбата в този случай се превръща в друга пречка по пътя на такива процеси.

За армировъчната клетка ще са достатъчни 3 пръта, които са закрепени напречно със стъпка от 500 mm. Необходимо е да се погрижите за надеждното свързване на решетките и другите стълбове един към друг. Ако почвите са надигащи се, тогава решетката трябва да се постави така, че да "виси" на около 150 mm над повърхността на почвата. Това се дължи на факта, че във влажни зони издигането може да повлияе на издигането на почвата до 15 см.

Когато рамката е монтирана, бетонът се излива на слоеве с редуващо се уплътняване с помощта на вибратори. При сглобяването на всички елементи на решетката е необходимо да се съсредоточите върху тяхното фиксиране върху главата на купчината. За да направите това, армировъчният елемент под формата на буквата "Т" първоначално се запълва с бетон, след което същият (дължината му трябва да е същата като ширината на пилотите) се полага хоризонтално върху главите. Когато инсталацията приключи, всички шевове трябва да бъдат запълнени с финозърнест бетон или циментова замазка. Всички белези на горните части на решетката трябва да бъдат внимателно проверени с нивелир или обикновен нивелир.

Характеристики на строителството в близост до реката на равна повърхност

Когато брегът е равен, подходът към строителството по принцип не се различава много от обичайната тактика за планиране на строителството на жилищна сграда. Тук се разглеждат и следните опции:

• нивото на преминаване на подпочвените води;
• характеристики на замръзване на почвата;
• наводняване на съществуващ обект;
• открит тип почва.

В този случай също си струва да научите за пролетните наводнения на реката, като попитате съседите си за характеристиките на тяхната дренажна система. INизграждане на основата на вилата ще изглежда така:

• Ако решите да изградите рамкова конструкция, тогава можете да използвате лента или колонна основа, за да построите къща на брега на реката на равна площ.
• За тухлена, бетонна и каменна къща само монолитна основа ще се превърне в безопасна и стабилна опора.
• Ако се планира да се построи вила на 2 или повече етажа, тук са подходящи само винтови или забити пилоти.

Окончателното влияние върху решенията на специалистите ще бъдат резултатите от проучванията на земята в близост до резервоара - полагането на подметката на основата не трябва да бъде под нивото на подземните води и замръзване на почвата. В този случай се обръща внимание на плитките видове лентови и монолитни основи.

Проектиране на къщи на трудни места от професионалисти

При проектирането си струва да се вземе предвид значително намаляване на температурата в близост до водата през студения сезон, както и чести ветрове. Специалисти на InnovaStroy, създаващи индивидуални проекти до ключ, обърнете необходимото внимание на топло и влагоизолацията на жилищна сграда.

Верандата на къщата на кокили е разположена достатъчно високо над нивото на земята, което е доста непрактично и неестетично. Тук, например, е по-добре да се обърне внимание на подреждането на широка веранда, която би била междинен елемент между ниската веранда и входа на самата сграда.

Но по отношение на подреждането нищо не може да бъде по-добро. Крайбрежната зона разкрива широки възможности за облагородяване на местността, създаване на малка плажна зона, удобно място за почивка на семейства.

Можете с увереност поръчайте строеж на къщана проблемен участък, като същевременно сме уверени във високото качество на предоставяните услуги, адекватни цени, изгодни решения, 100% бързо получени разрешителни от отговорни служби за извършване на СМР.

Можете да получите красиво, надеждно, удобно жилище на печалба и без бюрократични спънки!

Време е да се обадите и да попитате специалистите на InnovaStroy.

Това е нашият проект на частна къща на брега на реката - тайната мечта на много ... В допълнение към самата къща има просторна беседка за летни вечери в компанията на любими хора, огромен закрит басейн, сауна, гараж и малка къща за персонала. Къщата стои върху пейзажа и има няколко спускания към водата, както и кей за частна лодка и джет ски.

От този ъгъл можете да видите басейна много добре. Клиентът посочи, че планира да организира развлекателни дейности край басейна само през лятото, следователно няма нищо лошо във факта, че сградата на басейна е сравнително далеч от дома. В допълнение, важно желание на клиента беше възможността да отворите прозорците в горещ летен ден и да дишате чистия горски въздух.

На снимката по-горе виждаме гараж за четири коли, тук можете да поставите и моторна шейна и ATV - клиентът е специален любител на активния отдих и екстремните спортове. Има и навес за две допълнителни паркоместа - в случай, че пристигнат гости. Над гаража има къща за персонала.

Основният принцип на архитектурата е съчетаването на красота и функционалност. Следвайки този принцип, ние реализираме всички наши архитектурни проекти. Освен това е изключително важно да се запази хармонията на архитектурата и природата. В края на краищата всичко, което е създадено от човека, има прави, твърди и негъвкави линии и ъгли, докато природата, напротив, е привърженик на плавни, свободно течащи и чувствени извити линии. В украсата на фасадите на къщата са използвани естествени материали като дърво, камък и метал ... Опитахме се да създадем идеално място за единство на природата с архитектурата. Мислите ли, че успяхме?

Всеки архитектурно-строителен проект се състои от три части: архитектурна, дизайнерска и инженерна. Това е документ, без който предприемачът няма да получи разрешение да започне строителство.

Основната част от проекта е архитектурната и дизайнерската част. Ако клиентът е сигурен, че в строителния екип има интелигентни специалисти по инженерни мрежи, тогава разработването на тази част от проекта в специализирана компания може да бъде изоставено. Но е необходимо да се разбере, че архитектът, дизайнерът и инженерът работят по проекта заедно и такива моменти, като например стробове и отвори в стените за полагане на тръби и проводници, са предвидени от тях предварително.

Инженерната част на проекта е разделена на няколко части

• Водоснабдяване и канализация (ВК)

1. схема на водоснабдяване
2. канализационна схема
3. общ изглед на системата.

Преди да продължите с проектирането, е необходимо да решите какъв вид комуникация ще бъде - индивидуална или свързана към централизирана система.

Индивидуалното водоснабдяване дава пълна независимост от външни условия. Но трябва да се помни, че ще ви трябват собствени източници на вода, а пробиването на кладенец ще струва прилична сума.

Свързването към централизирана система ще изисква проектиране в съответствие със спецификациите на съществуващата мрежа и получаване на разрешение за свързване.

При свързване на канализация към централизирана система процедурата е същата като при свързване на водоснабдяване: подаване на заявка до съответните служби, разработване на проект, получаване на разрешение за свързване към системата. Ако решите да организирате индивидуална канализационна система, тогава от време на време ще трябва да поканите канализационна служба.

• Отопление и вентилация (HV)

1. отоплителна схема: изчисляване на необходимата мощност на оборудването, разпределителни схеми за отоплителни мрежи, местоположение на тръби и радиатори
2. вентилационна схема: свързване към захранващо електрическо оборудване, вентилационни комуникации и шахти, проходни възли и, ако е необходимо, местоположението на печки и камини
3. тръбопроводи на котела (ако е необходимо)
4. общи указания и препоръки за раздела.

Ако вентилационната система винаги е индивидуална, тогава отоплението може да бъде индивидуално (печка, въздух, вода, електричество) или свързано към централизирани мрежи.

• Захранване (ETR)

1. оформление на осветлението
2. окабеляване на електрически мрежи
3. ASU схема
4. заземителна система
5. подробно описание и характеристики на всички елементи на системата.

Електрическите системи могат да бъдат разделени на задължителни и незадължителни. Задължително включват вътрешно и външно осветление, вентилация, климатизация и електрически отоплителни системи. Допълнителните системи включват системи като "Топъл под" или автоматизирано управление на портата.

ВАЖНО

• Всяка част от инженерната част на проекта трябва да съдържа общи и технически описания, спецификации на материалите и необходимото оборудване.
• Чертежи на елементи на всички системи и подово електрическо окабеляване са направени в мащаб 1:100.

Цена: от 300 рубли. на m²

Пакет "Инженерни мрежи"

Пакет "Инженерни мрежи"

Проектът за инженерни мрежи ще ви позволи компетентно да поставите комуникации и да направите къщата наистина удобна и модерна.

• Цена: от 300 рубли. на m²

Правене на промени в проекта

Често клиентът се сблъсква с въпроса: изберете типичен проект за къща и спестете пари, като същевременно загубите от оригиналността на бъдещото жилище, или поръчайте индивидуален проект, но за много пари.

Нашата компания предлага компромисен вариант. Вие поръчвате стандартен проект и ние правим промени в него, като вземем предвид всички ваши желания, доколкото е възможно. Разбира се, това предполага допълнителни разходи, но във всеки случай такъв проект ще струва много по-малко от работата по конкретна поръчка. А ние ще се погрижим къщата ви да изглежда оригинална.

В проекта на къщата могат да бъдат направени следните промени:

преместете стенни прегради. Но само ако не са носители. Тази операция ще ви позволи да промените размера и предназначението на стаите.

движещите се отвори за прозорци и врати ще ви позволят да промените осветеността на стаите и да организирате удобен достъп до стаите, от които се нуждаете

промяната на вида на подовете и стените ще ви позволи напълно да реализирате собствените си идеи за икономично и рационално жилище

промяна на височината на тавана. Въпреки че всички наши къщи са проектирани с оптимална височина на стаята от 2,8 м, някои клиенти намират високите тавани за допълнителен уют и комфорт.

превръщането на таванското помещение в жилищно пространство ще ви даде възможност да разширите собственото си жилищно пространство

струва си да промените ъгъла на наклона на покрива и навесите, като вземете предвид климатичните условия на определен регион

е необходимо да се промени вида на основата, като се вземат предвид инженерните и геоложките параметри на почвата. Също така има възможност за добавяне или промяна на мазе или сутерен

можете да добавите, премахнете, промените гараж или тераса, в съответствие с вашите представи за функционалността на жилището

промяната на структурния състав, строителните и довършителните материали ще ви позволи икономично да управлявате собствените си финансови ресурси

проект с огледално изображение ще ви позволи органично да впишете къщата в околния пейзаж.

Извършените промени не трябва да засягат безопасността на дома.

Твърде много промени обикновено не подобряват проекта. Ако не можете да изберете подходяща къща в каталозите, тогава може би си струва да поръчате индивидуален проект от архитект.

Цена: от 2000 рубли.

Правене на промени в проекта

Правене на промени в проекта

Къща, построена по стандартен проект, може да изглежда оригинална

• Цена: от 2000 рубли.

BIMx модел

Ние сме в крак с времето и още днес ви предлагаме възможността да получите, заедно с проектна документация, BIMxмодел - базиран на технология, която осигурява едновременна навигация през 2D документация и 3D модели на сгради.

Сега можете да се "въртите, да се разхождате вътре, да видите бъдещия си дом от всички страни" Вижте всички размери и височини, спецификации на отвори и т.н. Ще получите файл, който ще бъде вашият надежден, удобен помощник при строителен контрол.

*Получавате файла в електронен вид и го използвате чрез приложението BIMX на мобилни устройства Apple и Android

Приложението BIMX се предлага безплатно в Play Market, App store

BiMx демо

BIMx модел

BIMx модел

BIMx модел - интерактивен изглед на триизмерен модел на вашия дом. Сега можете да "въртите, да се разхождате, да видите бъдещия си дом от всички страни"

• Цена 10 500 рубли.

Пакет "Адаптиране на основата"

Когато се разработва типичен проект на къща, тогава за основа се вземат някои средни параметри на почвата. Но без да разполагаме с точните данни от геоложката експертиза, е трудно да се вземат предвид всички нюанси в проекта. Поради това често инженерно-геоложките характеристики на реалния обект се различават значително от първоначално заложените в проекта. А това означава, че основата - основата на цялата къща - ще трябва да бъде финализирана, за да стане здрава и надеждна.

За пълно премахване на всички проблеми при полагане на основата, специалистите на нашата компания разработиха пакет "Адаптиране на основата". При изпълнението на пакета се вземат предвид не само техническите характеристики, но и желанията на клиента.

Този пакет включва:

• избор на тип основа
• изчисляване на технически параметри:

Дълбочина на фундаментната основа
- товароносимост
- показатели за напрежението на почвата под основата на основата
- площ на напречното сечение на работната армировка и др.

• подробни чертежи на нулевия цикъл
• разходна ведомост за строителни материали.

Адаптирането на основата дава пълна гаранция за нейната здравина, а оттам и за надеждността на цялата сграда. Гарантирано ще се отървете от проблеми като свиване и пукнатини по време на експлоатацията на завършена къща. Освен това често адаптираната основа се оказва по-евтина от опцията, първоначално заложена в проекта. И това ще помогне да се спестят материали и финансови ресурси.

Цена: 14 000 рубли.

Пакет "Адаптиране на основата"

Пакет "Адаптиране на основата"

Изготвяне на проект за основа за конкретен обект

• Цена 14 000 рубли.

Индивидуален дизайн

Ако решите да построите къща, тогава имате собствена представа за това какъв трябва да бъде вашият мечтан дом. И ако нито един от стандартните проекти не ви подхожда, има смисъл да помислите за индивидуален проект. В допълнение, той ще вземе предвид всичките ви желания, доколкото е възможно: нивото на комфорт, семейния състав, дори гледката от прозореца. Ясно е, че подобен проект ще струва много. Но със сигурност ще знаете, че няма друг такъв.
Понякога обаче се налага принудително да се прибегне до индивидуален дизайн. Например, разработчикът получи парцел с нестандартна конфигурация и нито един стандартен проект просто не се вписва в него. И също така се случва, че броят на промените, направени от клиента, е такъв, че е по-лесно и по-евтино да се проектира къща от нулата.

Етапи на работа по индивидуален проект:

• разработване на технически спецификации за проектиране на къща
• договор за проектиране
• изготвяне на проект: обвързване на сградата с терена, външни и вътрешни изгледи, планове, разрези
• подробно проучване на раздели от проекта.

Освен това можете да поръчате и:

• проекти на допълнителни постройки - гараж, работилница, баня и др.
• визуализация на проекта в 3D формат.

В крайна сметка клиентът получава пакет от проектна документация, състоящ се от архитектурни и конструктивни раздели.

Характеристики на проекта:

• Общият план на къщата с обвързването му с границите на обекта.
• Етажни планове, които показват дебелината на стените, преградите и преградите, площта на помещенията, спецификацията на прозорците и вратите.
• Фасадни планове с посочване на довършителни материали и цветови схеми.
• Секции на сградата и основните възли.
• Чертежи и разрези на фундамента, спецификация.
• Изчисляване на таван, покривна система, покривна изолация и хидроизолационни елементи.

Можете да изберете стила на вашия бъдещ дом в каталога " Индивидуален дизайн ".

Цена: от 450 рубли. / m²

Индивидуален дизайн

Индивидуален дизайн

Реализирайте своята индивидуалност с проект по поръчка!

• Цена: от 450 рубли. / m²

Пакет "Тръжна оферта"

За всеки предприемач въпросът от весела детска песен "какво да построим къща ...?" далеч от празен ход. Освен това цената на изграждането на къща зависи от много фактори. Следователно не трябва да оценявате разходите "на око". Без пълна информация няма да работи да изчислите всичко до най-малкия детайл и в крайна сметка ще ви струва повече. И освен това, внимателното изчисляване на разходите за материали и работа засяга не само вашите финанси, но и времето за изграждане на къща.

Можете да изчислите разходите за строителство с най-голяма точност, като използвате услугата "Тръжна оферта", разработена от нашите специалисти. Всъщност това е документ, който предоставя пълен списък на всички строителни материали и работа, като посочва техните обеми.

Наличието на търгово предложение позволява:

• получите реална представа за разходите за предстоящо строителство
• привличане на строителна фирма, която е в състояние да предложи най-благоприятните условия за изпълнение на работата
• не само разбират същността на строителния процес, но и компетентно контролират потреблението на строителни материали, независимо коригиране на цените за всеки артикул
• компетентно да контролира действията на изпълнителите на всички етапи от строителството

търгово предложение, подкрепено с информация за стойността на материалите и СМР е сериозен аргумент за получаване на банкови кредити.

Пакет "Тръжна оферта"

Поискайте подробна оферта. Изградете за себе си!

• Цена 10 500 рубли.

Пакет "Антилед"

Снежните преспи и ледът през зимата на покрива на къщата ви причиняват много проблеми. Можете, разбира се, да се качите на покрива и да размахвате лопата на студа за 2-3 часа - това е бизнес. Но ефективните системи за снеготопене и против заледяване отдавна са измислени и широко използвани. Тяхната основа са нагревателни кабели. Системата е организирана на същия принцип като "топъл под". Само по-мощен и стъпката на полагане на кабела е по-малка.

Пакетът Anti-Ice е разработен, като се вземат предвид особеностите на електрозахранването на къщата:

за покриви и улуци: снеготопене в улуците, по ръба на покрива, за да се предотврати образуването на ледени висулки и скреж в тръбите

за входната група: отопление на стъпала, пътеки и открити площи

за входа на гаража: отопляеми алеи

в допълнение, понякога системата Anti-Ice се използва за отопление на почвата в оранжерии и за ландшафтно отопление на цветни лехи, тревни площи и тревни площи, както и за отопление на спортни съоръжения.

По време на процеса на проектиране се изчислява минималната консумация на енергия и се осигурява пожарна безопасност. При създаването на системата Anti-Ice се препоръчва използването само на сертифицирани самонагряващи се елементи, които не поддържат горене. В допълнение, системата е оборудвана с устройство за изключване при прегряване или диференциален прекъсвач за автоматично изключване на системата, когато се открие загуба на захранване. Ако системата е твърде голяма, тя се разделя на по-малки секции. Това улеснява управлението на нейната работа.

Важно:

за многоскатен покрив, системата Anti-Ice ще бъде проектирана от специалисти на нашата компания по индивидуална поръчка.

Цена: 4500 рубли.

Пакет "Антилед"

Пакет "Антилед"

Вашият комфорт и безопасност през зимата

• Цена 4500 рубли.

Пакет "Мълниезащита"

Често разработчиците не придават голямо значение на защитата на собствените си къщи от мълния: някой спестява, някой мисли, някой се надява на "може би". Но 3-4 години след построяването на къщата много хора си спомнят за мълниезащитата. Всички домакински уреди изгоряха на покривните филцове на съседа или статистиката колко пожари се случват от мълния годишно ми хвана окото.

Предлагаме незабавно да разрешим проблема: да осигурим защита още на етапа на проектиране на къщата. Струва си да помислите за това поне по чисто естетически причини - няма да е необходимо отново да издълбавате стените на къщата и да издърпвате низходящия проводник по фасадата, нарушавайки добре обмисления външен вид на сградата.

Домашната мълниезащита е система от устройства, разположени както извън дома, така и на закрито. Външната мълниезащита предотвратява навлизането на мълния в къщата, вътрешната - предпазва електрическата мрежа от внезапни скокове на напрежението. А специални устройства предпазват електротехниката от внезапни промени в електромагнитното поле в радиуса на удар от мълния.

Пакетът "Мълниезащита" включва

• план-схема на разположението на гръмоотводи, които поемат директни удари на мълния
• диаграма на напречно сечение на токоприемник, който отклонява тока от гръмоотвода към земята
• заземяваща верига, която разпределя енергията на мълния в почвата, осигурявайки пълна безопасност
• изчисления на осреднено съпротивление
• подробен списък на необходимите материали
• препоръки за изпълнение на проекта.

Пакет "Мълниезащита" от фирмата Дом4МВи гарантира безопасност у дома дори и при най-силната гръмотевична буря.

Пакет "Мълниезащита"

Пакет "Мълниезащита"

Мълниезащита: помислете за безопасността предварително

• Цена 3100 рубли.

Пакет "Централна прахосмукачка"

"Централна прахосмукачка" е вид аспирационна система(отстраняване на малки частици чрез засмукване с въздушна струя).

Системата се състои от:

• прахосмукачка(монтиран в техническото помещение);
• канална система, по която се движи праховъздушната маса (по-често скритата инсталация се извършва при подготовката на пода или в пространството зад окачения таван);
• пневморозетки и пневмосевки(към първия е свързан гъвкав маркуч с телескопичен прът и накрайник, както при обикновена прахосмукачка, вторите са предназначени за експресно почистване, обикновено в кухнята).

Професионалисти:

• подвижен прашен не влиза въздухобратно в стаята, и се „изхвърля” след уреда на улицата;
• Без шумв чисти стаи.
• Лесно почистванебез "дърпане" на прахосмукачката от стая в стая, без използване на удължители.
• Скрит монтажсистема, в стаята няма нищо освен пневмо-букса.

Цена на проекта: от 3100 рубли.

Пакет "Централна прахосмукачка"

Пакет "Централна прахосмукачка"

Неизменна част от модерния дом - уют, чистота и чист въздух

• Цена на проекта: от 3100 рубли.

Пакет "Удобен дом"

Обяснителните речници твърдят, че комфортът е набор от битови удобства, без които животът е немислим.
модерен човек в модерна къща. Повечето от тези удобства са заложени на етап проектиране. Но ние сме готови да разширим техния списък и да помогнем на клиентите да направят собственото си жилище възможно най-удобно.

Следователно нашите фирма Dom4mразработи за Вас пакета "Удобен дом", който ще направи дома ви по-хладен в горещ летен ден и уютен и топъл през зимните студове.

Пакетът "Удобен дом" включва

• Проект за подово отопление Това е най-съвременна технология за отопление на дома. Може да се използва чрез свързване както към локална, така и към централизирана отоплителна система. В допълнение, отопляемите подове могат да бъдат както основен, така и допълнителен източник на топлина в помещението. Основното предимство на системата е, че създава равномерен топлинен режим, не изсушава въздуха и в същото време се вписва органично във всеки интериор.
• Проектиране на вентилационна система с рекуперация. За разлика от традиционните системи, вентилацията с рекуперация позволява да се спестят значителни разходи по време на работа. Същността на системата е, че отработеният въздух, преминаващ през топлообменника, отдава топлината си на студения поток, влизащ от улицата. Всичко гениално е просто. Тази система ви позволява значително да намалите разходите за отопление. Спестяванията достигат до 80%. Освен това натоварването на мрежата е намалено. През лятото вентилационната система с възстановяване на топлината може да охлади топлия въздух отвън. И тук вече получавате спестявания от намаляване на потреблението на енергия, когато климатизирате дома си.
• Проект за климатизация. Такъв проект ви предлага избор между канален климатик с разпределение на въздушните потоци в помещенията или мултисплит система, която ви позволява да свържете няколко вътрешни тела към външно тяло наведнъж.